Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть до 390 000 ₽ с процентов

Кроме вычета за саму квартиру, можно вернуть 13% с уплаченных процентов по ипотеке — до 390 000 ₽. Как это работает и как оформить.

При покупке жилья в ипотеку государство возвращает НДФЛ дважды: за стоимость квартиры и отдельно — за уплаченные банку проценты. Разберём вторую часть.

Сколько можно вернуть

• За покупку жилья — 13% от стоимости, но не более чем с 2 млн ₽, то есть до 260 000 ₽.
• За проценты по ипотеке — 13%, но не более чем с 3 млн ₽, то есть до 390 000 ₽.

Итого по ипотечной квартире можно вернуть до 650 000 ₽. Посчитать свою сумму можно в калькуляторе налогового вычета.

Важные нюансы вычета по процентам

• вычет по процентам даётся только по одному объекту — неиспользованный остаток на другие квартиры не переносится;
• возвращается налог по мере фактической уплаты процентов — то есть каждый год можно подавать на проценты, уплаченные за прошлый год;
• вернуть можно не больше НДФЛ, уплаченного за год; остаток имущественного вычета переносится на следующие годы.

Как оформить

Понадобится справка из банка об уплаченных процентах. Подать можно через работодателя, по декларации 3-НДФЛ или в упрощённом порядке — подробнее в статье как получить налоговый вычет.