Первоначальный взнос
Коротко: Первоначальный взнос — это часть стоимости жилья, которую покупатель оплачивает собственными деньгами, а не за счёт кредита. По большинству ипотечных программ в 2026 году он составляет от 20%.
Первоначальный взнос снижает сумму кредита и риски банка, поэтому чем он больше, тем ниже может быть ставка и переплата. По льготным программам (семейная, IT, дальневосточная, сельская) минимальный взнос в 2026 году — от 20% стоимости жилья.
Чем можно оплатить первоначальный взнос
- собственными накоплениями;
- материнским капиталом — он засчитывается в счёт взноса;
- региональными выплатами и субсидиями.
Сколько взноса выгоднее вносить
Если есть возможность внести больше минимума — это уменьшит сумму кредита и переплату. Но полностью «оголять» накопления не стоит: оставьте финансовую подушку на 3–6 месяцев расходов на случай непредвиденных ситуаций.
Посчитайте ипотеку с учётом господдержки и досрочного погашения
Открыть калькулятор →