Досрочное погашение: срок или платёж — считаем обе стратегии
Введите параметры кредита и сумму доплаты — калькулятор сравнит два варианта досрочного погашения: с сокращением срока и с уменьшением платежа.
Например, премия или налоговый вычет
Стратегия «уменьшаем срок»
Стратегия «уменьшаем платёж»
Почему сокращение срока почти всегда выгоднее
Проценты начисляются на остаток долга. Когда доплата уходит в тело кредита, а платёж остаётся прежним, каждый следующий месяц вы платите проценты с меньшей суммы — и доля «тела» в платеже растёт лавинообразно. При уменьшении платежа тот же эффект размазывается по всему сроку, и итоговая экономия получается заметно скромнее. Пример: кредит 5 млн ₽ под 18,7% на 20 лет (платёж 79 869 ₽, переплата без досрочки 14 168 658 ₽), доплата 10 000 ₽ каждый месяц:
| Уменьшаем срок | Уменьшаем платёж | |
|---|---|---|
| Что меняется | Кредит закроется раньше на 9 лет 1 мес | Платёж плавно снижается (последний — около 5 160 ₽) |
| Экономия на процентах | 7 443 698 ₽ | 3 069 863 ₽ |
| Кому подходит | Цель — минимальная переплата | Цель — снизить нагрузку на бюджет |
Числа считает тот же движок, что и калькулятор выше, — подставьте свои параметры и сравните. Разница между стратегиями на длинных кредитах — сотни тысяч рублей.
Гибридная стратегия: уменьшайте платёж, но платите по-старому
У сокращения срока есть скрытый минус: обязательный платёж не меняется, и если доходы просядут, платить придётся столько же. Приём опытных заёмщиков — выбирать при досрочных взносах уменьшение платежа, но фактически продолжать платить прежнюю сумму (разница уходит как новая досрочка). Математически результат почти совпадает с сокращением срока, зато обязательный платёж с каждым взносом становится ниже — это встроенная страховка на случай потери дохода.
Откуда брать деньги на досрочку
- Налоговый вычет. До 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке — посчитайте свой возврат и направьте его в тело долга: разовый крупный взнос в первые годы даёт максимум эффекта.
- 13-я зарплата, премии, кешбэк — разовые деньги, которые не жалко «заморозить» в квартире.
- Разница после рефинансирования. Если вы снизили ставку, платите по-старому — освободившаяся разница станет ежемесячной досрочкой.
Частые вопросы
Что выгоднее — уменьшать срок или платёж?
Когда досрочное погашение даёт максимальный эффект?
Может ли банк запретить или ограничить досрочное погашение?
Гасить досрочно или положить деньги на вклад?
Расчёт предварительный: точный график после досрочного взноса формирует банк. Право на досрочное погашение без комиссий закреплено законом «О потребительском кредите» — Банк России. Данные сверены 7 сентября 2026.