Семейная ипотека 6% — калькулятор и условия 2026
Семейная ипотека — льготная программа со ставкой 6% годовых на весь срок для семей с детьми. Рассчитайте платёж ниже и проверьте, подходите ли вы по условиям. Условия актуальны на 30 июня 2026.
1 млн30 млн
130
Любые два поля задают третье. Ставка 6% · взнос от 20% · лимит до 12 млн ₽ (Москва, СПб, обл.) / 6 млн ₽ (регионы).
Ежемесячный платёж
—
Переплата по процентам—
Выгода от господдержки
Платёж ниже рыночного (20%) на—
Кто может оформить
- семьи, где есть ребёнок до 6 лет включительно (на дату кредитного договора);
- семьи, воспитывающие ребёнка с инвалидностью до 18 лет;
- семьи с двумя несовершеннолетними детьми — при покупке в малых городах и регионах с низким объёмом строительства.
Условия в 2026 году
| Ставка | 6% годовых |
|---|---|
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Максимальный срок | до 30 лет |
| Лимит кредита | до 12 млн ₽ (Москва, СПб, обл.) / 6 млн ₽ (регионы) |
- С 1 февраля 2026 года супруг обязан быть созаёмщиком — два льготных кредита на одну семью оформить нельзя.
- Первоначальный взнос — от 20%. Можно использовать материнский капитал.
- Лимит кредита: 12 млн ₽ в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях; 6 млн ₽ — в остальных регионах. Сумму сверх лимита добирают по рыночной ставке (комбинированная ипотека).
Как оформить
- Проверьте, что подходите по категории (возраст ребёнка, регион).
- Выберите банк-участник и объект (новостройка, а в ряде случаев — вторичка и строительство дома).
- Подготовьте документы: паспорта, свидетельства о рождении детей, подтверждение дохода.
- Подайте заявку — банк проверит право на льготу и одобрит ставку 6%.
Частые вопросы
Какая ставка по семейной ипотеке в 2026 году?
6% годовых на весь срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20%.
Можно ли взять семейную ипотеку на вторичное жильё?
В отдельных населённых пунктах с низким объёмом строительства программа распространяется и на вторичку. В большинстве случаев — это новостройки и строительство дома. Уточняйте в банке для вашего региона.
Учитывается ли материнский капитал?
Да, материнский капитал можно использовать как часть первоначального взноса.
Источники
Условия программы — по официальным данным: ДОМ.РФ, Минфин России.
Расчёты предварительные и носят справочный характер. Точные условия и право на льготу уточняйте в банке. Условия актуальны на 30 июня 2026.